En tant qu'aspirant agent immobilier, vous devrez prendre des décisions
difficiles. L'un des aspects les plus difficiles du métier d'agent immobilier
est de déterminer les rôles qui conviennent le mieux à vos compétences
individuelles.
Si le métier d'agent immobilier présente de nombreux avantages,
il peut aussi comporter des inconvénients.
En fonction de vos intérêts et de
vos aspirations professionnelles, les avantages et les inconvénients peuvent ne
pas valoir la peine que vous y consacriez du temps et des efforts.
Jetons un
coup d'œil à certains inconvénients potentiels du métier d'agent immobilier que
vous devriez prendre en considération avant de prendre cette décision.
Quels sont les inconvénients d'un agent immobilier ?
En tant qu'aspirant agent immobilier, vous devrez prendre des décisions
difficiles. L'un des aspects les plus difficiles du métier d'agent immobilier
est de déterminer les rôles qui conviennent le mieux à vos compétences
individuelles.
Si le métier d'agent immobilier présente de nombreux avantages,
il peut aussi comporter des inconvénients. En fonction de vos intérêts et de
vos aspirations professionnelles, les avantages et les inconvénients peuvent ne
pas valoir la peine que vous y consacriez du temps et des efforts.
Jetons un
coup d'œil à certains inconvénients potentiels du métier d'agent immobilier que
vous devriez prendre en considération avant de prendre cette décision.
Les commissions peuvent être inférieures à ce que vous attendez
Les agents immobiliers gagnent de l'argent grâce aux commissions. Bien que ces
commissions puissent s'accumuler rapidement, elles peuvent être nettement
inférieures à ce que vous pensez. Par exemple, si vous vendez une maison de 300
000 $, vous pouvez gagner 3 % du prix de vente.
Cela signifie que vous recevrez
une commission de 9 000 $. Cependant, aux États-Unis, l'agent immobilier moyen
ne reçoit qu'environ 59 % de la commission prévue. Par exemple, si un agent
immobilier touche 9 000 dollars de commissions, il ne reçoit en moyenne que 5
100 dollars.
La principale raison de cette situation est que les agents
immobiliers se font concurrence pour attirer les clients. Cela signifie que
même si vous avez les clients les plus qualifiés, vous pouvez être surenchéri
par un autre agent.
Les agents immobiliers travaillent de longues heures
Les agents immobiliers sont censés travailler de longues heures. Bien que les
heures puissent varier considérablement en fonction de votre emplacement et du
marché actuel, la semaine de travail moyenne d'un agent immobilier est de 48
heures.
Pour réussir dans cette carrière, vous devrez être capable de gérer de
longues heures, des week-ends et même des jours fériés. Pendant les saisons de
pointe, comme les mois de printemps, les agents immobiliers peuvent travailler
encore plus de 48 heures par semaine.
Pendant ces périodes, vous devrez
peut-être être prêt à travailler jusqu'à 80 heures par semaine ou plus.
La négociation peut être éreintante et frustrante.
Une grande partie du travail d'un agent immobilier consiste à négocier. Vous pouvez
consacrer beaucoup de temps à des négociations qui n'aboutissent pas à une
vente. Selon le prix de la propriété et la demande, vous pouvez passer des
jours, voire des semaines, à négocier avec le vendeur.
Malheureusement, à la fin de la journée, le vendeur peut accepter ou rejeter votre offre. Les agents
immobiliers n'ont aucun contrôle sur ce processus de négociation. Par
conséquent, vous pouvez vous sentir impuissant en voyant le vendeur refuser vos
offres à plusieurs reprises.
Le travail est très peu réglementé et donc imprévisible.
Un autre inconvénient potentiel du métier d'agent immobilier est que le travail
n'est pas réglementé. Cela signifie que vous pouvez rencontrer des problèmes de
paiement. Comme les agents immobiliers perçoivent un pourcentage de chaque
vente qu'ils aident à réaliser, ils sont tenus de payer des impôts sur ce
revenu.
Cependant, de nombreux agents immobiliers ne paient pas leurs impôts.
Si vous percevez un revenu 1099 en tant qu'agent immobilier, vous êtes
responsable du paiement de cet impôt. Malheureusement, de nombreux agents
immobiliers ne déclarent pas correctement leurs revenus.
Cela peut vous faire perdre des milliers de dollars en impôts au fil des ans.
Conclusion
Les agents immobiliers peuvent gagner des sommes d'argent importantes. Cependant,
comme beaucoup d'autres carrières, elle peut être difficile et exigeante.
Si vous envisagez de jouer ce rôle, assurez-vous de prendre en compte les
avantages et les inconvénients du métier d'agent immobilier avant de décider de
le poursuivre.
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