Comment devenir un conseiller immobilier indépendant ?
Si vous vous êtes déjà demandé comment devenir un conseiller immobilier indépendant, cet article répondra à vos questions.
Premièrement, quelle est la différence entre un cabinet de conseil en immobilier commercial et un conseiller indépendant ? Ce dernier n'offre aucune compensation pour leurs services.
Développer vos compétences en recherche et travailler pour vous-même est le meilleur moyen de devenir un conseiller immobilier indépendant.
Cependant, si vous souhaitez travailler avec un cabinet de conseil en immobilier commercial, vous devez savoir que ces entreprises ne paient pas nécessairement une commission sur leurs services.
Devenir un conseiller immobilier indépendant
L'industrie immobilière augmente. La technologie moderne a changé sa façon de faire des affaires et les professionnels de l'immobilier sont en mesure de tirer parti de leurs connaissances et de leur expérience pour fournir un service client exceptionnel.
Les jours des listes de maisons imprimées sont terminées, car les listes en ligne sont la norme. De même, la nécessité de créer et de distribuer des documents a été remplacée par des logiciels tels que Jotform, qui permet aux professionnels de l'immobilier de créer des formulaires personnalisés et de les distribuer en ligne.
L'avenir de l'industrie a l'air brillant!
Pour devenir consultant immobilier, vous aurez besoin d'une licence immobilière. De nombreux consultants immobiliers à succès commencent leur carrière avec une société de conseil, où ils peuvent acquérir de l'expérience et des informations.
De plus, vous devrez passer les examens de licence d'État afin de devenir un agent immobilier agréé. Chaque État a ses propres exigences de licence, alors assurez-vous de vérifier auprès du Conseil immobilier ou de la commission pour savoir ce que ce sont.
La plupart des États nécessitent des cours de pré-licence, que vous pouvez faire en ligne. Les écoles de licences immobilières accréditées facturent environ 350 $ pour ces cours.
Le matériel de préparation à l'examen immobilier variera en fonction de l'État et du rôle de poste. Il est préférable de consulter un guide sur le processus, car chaque État a ses propres lois et dynamique du marché. En outre, vous pouvez également vérifier les exigences de licence des États avant de passer l'examen.
La qualité des matériaux de préparation des tests déterminera à quel point vous serez préparé pour passer l'examen immobilier.
En plus de ceux-ci, il est important de vérifier les exigences de votre état pour vous assurer que vous avez les bonnes connaissances et les bonnes connaissances pour l'examen.
Bien que travailler dans le cadre d'une équipe puisse être gratifiant, il est également important de considérer les avantages et les inconvénients du travail.
Pendant que travailler avec d'autres fournira un soutien et une flexibilité, travailler dans une équipe peut vous inspirer pour apprendre plus rapidement et exceller.
Contrairement à travailler comme loup solitaire, vous serez également entouré de personnes qui partagent votre passion pour l'industrie. En travaillant avec d'autres agents immobiliers, vous apprendrez de leur expérience et grandissez en tant qu'agent plus rapidement.
Travailler pour une société de conseil immobilier commerciale
Il y a de nombreux avantages à travailler pour un cabinet de conseil en immobilier commercial. Ces professionnels aident les investisseurs à faire des investissements immobiliers intelligents, et le rendement de leur investissement dépasse souvent le coût des services consultatifs.
Les conseillers immobiliers indépendants sont également libres de définir leurs propres horaires. Pour devenir un conseiller immobilier, vous devriez avoir une expérience de travail dans l'industrie et être prêt à acquérir de nouvelles compétences au fur et à mesure que vous progressez.
Pour devenir un conseiller immobilier indépendant, vous devriez avoir un baccalauréat dans un domaine connexe, ainsi que quelques années d'expérience dans la gestion des propriétés commerciales.
Vous devez également posséder de solides compétences en modélisation et avoir des compétences de base dans Excel et Argus.
Vous devriez avoir de l'expérience avec les produits Fannie Mae et Freddie Mac Loan, ainsi que les produits de prêt HUD. Les compétences les plus importantes dont vous avez besoin pour réussir dans ce rôle comprennent l'attention aux détails, le travail d'équipe et la volonté de voyager de manière approfondie.
Si vous souhaitez travailler pour une entreprise mondiale avec un réseau de conseillers de haut niveau, vous pouvez rejoindre une entreprise comme NAI Global. L'entreprise effectue plus de 20 milliards de dollars en transactions immobilières commerciales par an et est présente dans plus de 100 pays. Les services de conseil en investissement immobilier de l'entreprise offrent un éventail complet d'expertise des transactions aux clients.
En plus de travailler pour un cabinet de conseil en immobilier commercial, vous pouvez travailler pour une société de conseil. Vous pouvez développer des stratégies pour les propriétés de production de revenus, d'aider les clients avec leurs portefeuilles immobiliers, etc.
Vous pouvez également assumer des responsabilités supplémentaires et vous spécialiser dans un domaine spécifique, tel que le zonage et les services d'actifs. Vous pouvez également avoir d'autres intérêts commerciaux ou chercher à développer un portefeuille.
Recevoir aucune commission pour leurs services
Un conseiller immobilier indépendant est un conseiller immobilier qui ne reçoit pas de commission du vendeur. Ce type de conseiller est parfois appelé agent des acheteurs. Ces agents connectent les acheteurs potentiels avec des sociétés immobilières dans leur région et gèrent le processus de vente.
Un conseiller immobilier indépendant ne reçoit aucune commission pour ses services et fournit des conseils impartiaux aux clients. La structure de la Commission est un inconvénient majeur.
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